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Exclusivité
425 000 €
Maison Genas 98 m2 4 chambres, terrain 982 m²
Description de l'offre
SOUS OFFRE ! L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en exclusivité proche de toutes les commodités une maison de 98 m² habitables avec 4 chambres sur son terrain plat de 982 m² et garage attenant.Maison de construction traditionnelle très saine, édifiée sur un vide sanitaire. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/séjour exposé au SUD ouvrant sur sa belle terrasse avec store banne, une cuisine indépendante , deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles ont été aménagés et vous y trouverez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 17 m². Accès à un petit grenier pour rangements complémentaires.Un garage de 24 m² avec une mezzanine de stockage et une cave de 10 m² en S/sol complètent ce bien. Toutes les fenêtres du rez de chaussée ont été changées en châssis PVC doubles vitrages.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cette maison qui offre un beau potentiel. Possibilité d'extension.Chauffage individuel gaz de ville + poêle à bois.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Logement à consommation énergétique excessive : classe FHonoraires d'agence à charge acquéreurs.Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole dont 3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69740
- Surface habitable (m²) : 98 m²
- surface terrain : 982 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1967
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 425 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 409 994 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,66 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Genas (69740)
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