Description de l'offre

Exclusivité l'agence Bmi Cotrimo vous propose de découvrir cette somptueuse villa à l'esprit provençal d'une surface d'environ 230m² avec 4 chambres + 1 bureau située en fond d'impasse sur le village d'ARTAS 38440 avec un terrain de 1646m².A seulement 15min de la gare de Bourgoin-Jallieu et des accès autoroutiers A43 direction Lyon ou Grenoble.L'école maternelle et primaire du village est accessible à pied en 5min ainsi que des commerces de proximités et services les publics.D'emblée vous serez séduits par l'entrée donnant accès au salon/séjour et salle à manger pour une surface totale de 32m² (hors cuisine), espace cuisine américaine équipée pouvant être ouverte sur l'espace de vie pour agrandir la pièce à vivre avec un accès extérieur à une belle terrasse ombragée avec cuisine été le tout exposé sud ,vue sur la piscine et le jardin.A l'étage vous découvrirez 3 chambres avec placards dont une avec salle de bains attenante et accès à une belle terrasse arborée.Sur le dernier demi-niveau, une belle chambre parentale avec placard et salle d'eau séparée sur le pallier.Au sous-sol semi-enterré vous trouverez un cellier avec salle d'eau, une buanderie avec de nombreux rangements, un agréable bureau de 13m² pouvant faire office d'une grande chambre grâce et un accès direct à une terrasse ombragée et arborée ce qui garde la fraîcheur de cette pièce constamment. D'autres pièces et annexes sont à découvrir au fil de la visite, et permettront d'accueillir amis et famille en toute convivialité.Très bel espace de détente extérieur avec pool house, cuisine d'été et salon de jardin pour profiter de la piscine et ses larges plages.Piscine au sel de 6X8M avec plongeoir. Nouveau diagnostic de performance énergétique en D avec 185Kwh/m²/an et Emission gaz à effet de serre en D avec 35kg CO2/m²/an Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 3300€/an et 4400€ par an (selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)Taxe foncière :1900€ (2022)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibault ROYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904442332 - VIENNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques