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Référence : 573

Calculette

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459 000 €

Maison 7P 260m² + terrain 2216m² Le Pont de Beauvoisin

Description de l'offre

BAISSE DE PRIXVotre agence immobilière BMI Cotrimo vous propose à la vente sur Le Pont de Beauvoisin 38480 cette maison 4 chambres avec appartement indépendant et garage double le tout sur un terrain de 2216m².Naturelle, requérant peu d'énergie grise donc respectant l'environnement, la construction en bois massif par assemblage de rondins comporte de nombreux avantages : cette habitation écologique utilise le bois comme matière première.Quel comportement au feu ? Aucune inquiétude, le bois possède une bonne tenue mécanique au feu et ne dégage pas de vapeurs toxiques. Coté entretien, si vous choisissez de laisser le bois patiner naturellement (ce qui est le choix le plus cohérent d'un point de vue écologique) alors la maison ne nécessitera aucun entretien. Les troncs subissent en effet un traitement fongicide qui les protège durablement. De plus, les débords de toit sont importants pour protéger les murs des intempéries. Sa durée de vie est excellente avec plusieurs siècles d'existence. La technique ancestrale est bien maîtrisée.Cette fuste propose une habitation principale sur 2 niveaux + 1 appartement en RDC. Dans un cadre calme, avec vue dégagée, cette construction complètement atypique a tout pour séduire les amoureux de biens peu communs.Au premier étage, l'habitation principale est composée d' une cuisine ouverte sur une immense pièce à vivre avec plusieurs accès terrasse, 1 suite parentale et 1 wc séparé.Le second distribue 3 grandes chambres dont 2 avec accès à un balcon, 1 bureau, 1 salle d'eau-wc. (possibilité de chambres supplémentaires selon utilisation des pièces du RDC).Le RDC est idéal pour une profession libérale ou un second logement : il propose une pièce à vivre (ou espace de réception pour séminaires) avec coin cuisine, 3 pièces, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc séparé, 1 buanderie, 1 cave. Garage doubleSurface 260m², surface utile 432 m².Terrain 2216 m2Fabrication avec matériaux de qualité.Chauffage géothermieFenêtres double vitrage anti effraction en PVC sans entretien.Habitable de suite, il vous faudra tout de même prévoir un budget travaux d'environ 25000 € afin de finir certains travaux.Le Pont de Beauvoisin se situe à seulement 6 kms du touristique lac d'Aiguebelette, une trentaine de kms de Chambéry, et à peine 70 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry. Commerces, grandes surfaces, écoles et lycées sont sur place pour vous accueillir.DPE Consommation énergies primaires : 72 kWh/m² par an valeur BÉmission gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an valeur AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1160€ Montant maximum : 1640€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEHonoraires d'agence à charge vendeur Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter Contact : Agnès LOPEZ Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857 Agnès LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .

Descriptif du bien

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