Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO La Bridoire vous propose à la vente cette maison mitoyenne et son appartement indépendant à MASSIGNIEU DE RIVESC'est nouveau, c'est chez COTRIMO !L'habitation principale de 110m² se compose au RDC d'une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave. En réz de jardin, vous trouverez une cuisine semi ouverte sur le séjour, un salon, l'ensemble pour une belle surface totale de 55m², une salle de bains, un WC séparé. L'étage propose une mezzanine de 21m² et deux chambres. Une belle terrasse surplombe l'extérieur et offre une jolie vue sur la montagne. Le terrain de 6000m² accueille une piscine, un garage et une remise.L'appartement de 83m² est attenant et complètement indépendant. Il dessert au RDC une entrée avec véranda, une cuisine équipée, un pièce de vie de 28m², une salle de bains et un WC séparé. L'étage dessert deux grandes chambres de 12 et 15m². Un extérieur complète le tout. Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 31/10/2023 pour un loyer de 550 € HC.Les deux logements sont propres et ne nécessitent pas de travaux. Ils peuvent très facilement être transformés en une seule et vaste habitation, il suffit d'ouvrir une ancienne porte condamnée.Chauffage fioul et bois.Massignieu-De-Rives est une commune située à 8 km à l'est de Belley, à 2 km du Rhône, et seulement 85 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry.La présence d'une base de loisirs avec plan d'eau, plage, port de plaisance offre de belles opportunités de loisirs.Dans un rayon d'environ 10 kms, vous trouverez écoles, lycées et commerces de proximité.MAISON DPE Consommation énergies primaires : 153kWh/m² par an valeur DÉmission gaz à effet de serre : 36 Kg CO2/m²/an valeur DMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1210€ Montant maximum : 1690€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 APPARTEMENT DPE Consommation énergies primaires : 253kWh/m² par an valeur EÉmission gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an valeur BMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1210€ Montant maximum : 1700€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LOPEZ Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .