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Référence : 518

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Cotrimo Genas. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Cotrimo Genas. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cotrimo Genas. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

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Exclusivité

78 000 €

VENTE A TERME Maison de village 122m² pour investisseur

Description de l'offre

Exclusivité l'agence immobilière Cotrimo GENAS vous propose en vente à terme une maison de village de 122m² utiles à Neuville sur Ain 01160 sur 3 niveaux d'habitation actuellement louée pour investisseur.Située dans le centre du charmant village de Neuville sur Ain cette maison atypique est issue d'une belle transformation d'une ancienne grange dans laquelle se trouve encore un superbe pressoir, coup de coeur assuré pour ceux qui aiment les vieilles pierres.De plus les espaces sont divisés en 3 plateaux : un rez de chaussée, une grande pièce de vie en Souplex et un étage.Rdc avec entrée direct dans la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte, puis une partie nuit avec 2 chambres (velux) et 1 salle d'eau+wc.En souplex une très belle pièce de vie, avec grande cave gravillonnée adjacente.A l'étage 1 Suite parentale (chambre +Sd'eau avec wc) et 1 bureau (possibilité chambre) et velux.Garage attenant pour une voiture.Chauffage individuel via poêle à bois complété par radiateurs électriques.Production eau chaude individuelle via cumulus.actuellement loué avec bail de location vide se reconduisant le 08 mars 2022.Conditions financières : Comptant de 78 000€ (honoraires d'agence inclus) auquel se rajoute 396€/mois (indexé sur le coût de la vie chaque année) pendant 12 ans. Loyer perçu : 500€ /mois + 20€ de provisions sur charges (taxe enlèvement des ordures ménagères) Taxe foncière : 750€ (base 2021)Valeur des prix des références non communiquées. Emission de gaz à effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/anValeur consommation énergie primaire : D 244 kWh/m2 par anHonoraires d'agence à charge vendeurs

Descriptif du bien

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