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Référence : 494

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  • Image_1, Maison, Neuville-sur-Ain, ref :494
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Exclusivité

135 000 €

Maison de village T5 129 m² pour investisseur

Description de l'offre

Exclusivité l'agence immobilière Cotrimo GENAS vous propose une maison de village de 129m² utiles à Neuville sur Ain 01160 sur 3 niveaux d'habitation actuellement louée pour investisseur.Située dans le centre du charmant village de Neuville sur Ain cette maison atypique est issue d'une belle transformation d'une ancienne grange dans laquelle se trouve encore un superbe pressoir, coup de coeur assuré pour ceux qui aiment les vieilles pierres.De plus les espaces sont divisés en 3 plateaux : un rez de chaussée, une grande pièce de vie en Souplex et un étage.Rdc avec entrée direct dans la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte, puis une partie nuit avec 2 chambres (velux) et 1 salle d'eau+wc.En souplex une très belle pièce de vie, avec grande cave gravillonnée adjacente.A l'étage 1 Suite parentale (chambre +Sd'eau avec wc) et 1 bureau (possibilité chambre) et velux.Garage attenant pour une voiture.Chauffage individuel via poêle à bois complété par radiateurs électriques.Production eau chaude individuelle via cumulus.actuellement loué avec bail de location vide se reconduisant le 08 mars 2022.Loyer perçu : 500€ /mois + 20€ de provisions sur charges (taxe enlèvement des ordures ménagères) Taxe foncière : 750€ (base 2021)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640 € et 2260 € par an. Valeur des prix des références non communiquées. Emission de gaz à effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/anValeur consommation énergie primaire : D 244 kWh/m2 par anHonoraires d'agence à charge vendeurs

Descriptif du bien

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