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197 000 €
Lyon 69008 grand T3 de 81m² + balcon
Description de l'offre
Exclusivité L'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à LYON 69008 un grand appartement T3 de 81m² lumineux avec un bel espace de vie principal de plus de 30m² ouvrant sur un balcon le tout en dernier étage avec ascenseur dans une agréable résidence avec contrôle d'accès proche toutes commodités écoles et commerces.Agréable salon/séjour avec sa cuisine Us toute équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 8m² environ. Partie nuit séparée avec 2 chambres de 15m² et 11m², salle d'eau, placards, grand cellier/buanderie, wc. Travaux d'amélioration :- salle d'eau (2020)- peintures (2025)- cuisine : Porte-fenêtre 2 vantaux dont 1 oscillo-battant (2025).- salon : Porte-fenêtre 2 vantaux dont 1 oscillo-battant (2025).Fenêtres doubles vitrages dans les chambres. 1 cave en sous-sol.En 2024, la résidence a bénéficié d'un plan de rénovation énergétique avec l'isolation des façades, réfection étanchéité du toit terrasse, réfection du hall d'accueil (porte d'entrée/interphone).Copropriété de 190 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Provisions sur charges mensuelles : 170€ /mois incluant entretien parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide, fonds Alur travaux.DPE réalisé en D avec 230Kwh/m²/an et Emission gaz à effet de serre en D avec 36kg CO2/m²/an (selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).Honoraires d'agence à charge Vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2040.00 euros.
Descriptif du bien
- Code postal : 69008
- Surface habitable (m²) : 81,04 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 7
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Année de construction : 1967
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 190
- Quote Part annuelle des charges : 2 040 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 197 000 €
- Charges : 170 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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