Description de l'offre

En Exclusivité l'agence BMI COTRIMO vous propose ce magnifique appartement de type T3 à LYON 69002 au coeur de l'éco quartier de Confluence à 2 pas des Tram T1 et T2 da la Darse et ses commerces un appartement de 70,48m² dans une résidence au label BBC de 2014 en étage avec ascenseur et panneaux solaires avec accès aisés pour se rendre à la gare Sncf de Perrache et périphérique.Venez découvrir cet appartement traversant situé dans un des quartiers les plus dynamique de Lyon. Il se compose d'un séjour de 33m² avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur 2 terrasses de 12 et 13m² exposées EST, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains et wc séparés. Appartement prêt à vivre proposant de belles prestations telles qu'une excellente isolation thermique, des panneaux solaires, VMC double flux, brise-soleil orientables électriques, jardin partagé.Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus.Chaudière collective à granulés et panneaux solaires.Provisions sur charges totales mensuelles : 120€ incluant entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage, fonds Alur Travaux.Copropriété de 60 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Consommation conventionnelle : 59 kWh ep/m².an (Classe A)Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 530 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2569E1874310RHonoraires d'agence à charge vendeur.Contact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1450.00 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.