Description de l'offre

Idéal 1er achat ou investisseur à Lyon 69008 proche secteur Bachut cet appartement T2 de 40.79m² avec balcon avec 1 garage fermé en sous-sol et aussi une cave séparée vous est proposé par l'agence BMI COTRIMO à proximité de toutes les commodités TRAM T6, au calme avec vue dégagée, TCL écoles et commerces.Entrée, salon/séjour de 21m² avec sa cuisine US semi-équipée le tout ouvrant sur un large balcon exposé N/Est avec vue imprenable et dégagée sans vis à vis. Partie nuit avec 1 chambre de 10m² et son large placard mural. Sdbains avec wc.Garage fermé pour une voiture en S/sol et 1 cave séparée en complément.Chauffage et eau chaude individuel électrique.Fenêtres PVC doubles vitrage. Actuellement loué jusqu'à cet été 2025 (17/08/2025 maximum). Loyer mensuel à percevoir jusqu'au 17/08/2025 : 683,14€ Charges comprises/mois. Loyer hors charges : 635,54€/mois + 47,60€ de provisions sur charges locatives (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur).Copropriété de 71 lots dont 35 lots d'habitation.Pas de procédure en cours Provisions sur charges totales mensuelles : 90€ incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds de travaux ALURDPE en E avec 305kwh/m²/an. GES en B avec 5 kgCO2/m²/an.Consommation annuelle avec montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800€/an et 1082€/an selon l'indice de référence des prix des énergies au 01/01/2021.Copropriété de 71 lots dont 35 lots d'habitationPas de procédure en coursProvisions sur charges mensuelle globales : 90€ incluant entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, fonds Alur Travaux.Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1080.00 euros.