Description de l'offre

Exclusivité l'agence Immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 proche centre ville un agréable appartement T3 lumineux de 64,42m² habitables avec terrasse de 17m² et un garage dans la résidence Neuve Le Solstice avec transports en commun, écoles et commerces à proximité.Situé au 2ème étage/2 avec ascenseur et comprenant une entrée, salon/séjour /cuisine de 27m² ouvrant sur une jolie terrasse exposée S/Est de 17m² entièrement abritée , cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres dont l'une avec placard avec chacune brasseur d'air au plafond dernière génération -chaud/froid- Salle d'eau, wc séparés.Eau chaude et chauffage collectif via pompe à chaleur externe avec comptages individuels.Garage 1 voiture en sous-sol avec contrôles d'accès.Loyer 1340€ par mois charges comprises.Loyer hors charges : 1200€/mois hors chargesProvisions sur charges : 140€/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude, chauffage avec comptages individuels).Dépôt de garantie : 1200€.Honoraires d'agence locataire : 832€ TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.DPE en A avec 61kwh/m²/an et GES en A avec 1 kgco2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 313€/an et 424€ par an obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Disponibilité : 08 décembre 2025Il ne reste quelques lots à la vente, contactez nous vite ! prix direct promoteur - livraison immédiate de votre futur appartement fin 2025 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.